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　　8月25日 ，人民银行上海总部发布公告宣布
，在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房 。

　　按此政策 ，未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%
，统一降至3.05%
。直接降低改善型需求的购房成本。中原地产首席分析师张大伟计算，以100万元贷款 、30年期等额本息计算 ，月供可减少约220元，总利息支出减少8万元
，这将显著提升换房需求的支付能力 。